O tym, że faktycznie na rynek wkrótce trafią nowe mieszkania, świadczą plany Dolcana, jednego z głównych graczy na warszawskim rynku. Dolcan w grudniu zamierza oddać do użytku olbrzymi kompleks kilkuset mieszkań na warszawskiej Woli. By nie czekać nawet rok na sprzedaż tych lokali, co zdarza się teraz bardzo często, wprowadził jedną cenę - 8,1 tys. zł za mkw. na wszystkie lokale, bez różnicowania między piętrami. To może być patent na ożywienie rynku. Dlaczego? Bo - jak twierdzi Grząbka - w tej chwili jedynym elementem ożywiającym rynek jest rządowy program dopłat do mieszkań "Rodzina na swoim". "Banki bardzo delikatnie poluzowały rygory udzielania kredytów, są łagodniejsze niż 3 miesiące temu. Ale do powrotu do czasów boomu bardzo daleko" - podkreśla Grząbka.

Taka sytuacja sprawia, że Polacy zaczęli kupować mieszkania na miarę swoich możliwości finansowych, bez liczenia na duże kredyty bankowe. Poszukują lokali 1-pokojowych do 30 mkw. czy 3-pokojowych do 60 mkw. Z powodu braku tak małych mieszkań w ofercie deweloperów kupujący położyli nacisk na wtórny rynek, gdzie gwałtownie rośnie liczba transakcji.